Главная » НЕДВИЖИМОСТЬ » Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за февраль 2020 года

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за февраль 2020 года

Источник: Domostroydon.ru

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за февраль 2020 года


Источник фотографии

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в феврале наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в феврале составила 54 060 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в феврале повысилась на 18 рублей за квадратный метр или на 0,03%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./м²)
Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./м²)
Абсолютное изменение (руб./м²)
Относительное изменение (%)

54 042
54 060
18
0,03

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена январе (руб./м²)
Средневзвешенная цена в феврале (руб./м²)
Абсолютное изменение (руб./м²)
Относительное изменение (%)

Ворошиловский
54 257
54 365
108
0,20

Железнодорожный
48 589
48 672
83
0,17

Кировский
82 280
82 386
106
0,13

Ленинский
68 581
63 175
-5 406
-7,88

Октябрьский
49 391
49 726
335
0,68

Пролетарский
53 653
54 024
371
0,69

Первомайский
49 515
49 807
292
0,59

Советский
50 263
49 916
-347
-0,69

В феврале практически во всех районах города наблюдалось повышение цен. Значительных колебаний цен по городу не наблюдалось за исключением Ленинского района. Снижение стоимость квадратного метра в Ленинском районе на 5406 рублей или на 7,88% объясняется открытием продаж сразу в трех строящихся домах.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы
Студии (руб./м2)
Однокомнатные (руб./м2)
Двухкомнатные (руб./м2)
Трехкомнатные (руб./м2)
Четырехкомнатные и более (руб./м2)

Ворошиловский
59 283
55 098
53 576
52 807
56 281

Железнодорожный
48 538
48 597
48 780
48 860

Кировский
78 544
74 999
79 814
82 562
128 236

Ленинский
62 648
63 649
59 126
70 614
82 477

Октябрьский
51 978
50 272
48 919
48 555
51 500

Пролетарский
52 311
53 551
55 333
53 210
61 615

Первомайский
51 069
50 329
49 422
49 233
49 863

Советский
51 653
50 346
49 689
48 878
50 771

Город:
55 521
53 799
52 968
54 438
86 988

Больше всего стоимость квадратного метра выросла на квартиры-студии. Она увеличилась на 930 рублей или на 1,7%. В двухкомнатных квартирах средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 236 рублей или на 0,44%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы
Стандарт** (руб./м²)
Комфорт (руб./м²)
Бизнес (руб./м²)
Элит/Премиум (руб./м²)

Ворошиловский

54 365

Железнодорожный

48 672

Кировский

68 533
103 994
86 369

Ленинский

58 958
65 915
78 071

Октябрьский
44 922
51 241
62 246

Пролетарский

52 275
69 257

Первомайский
45 859
49 626
54 079

Советский
48 941
49 614
58 276

Город:
45 839
52 295
69 881
78 807

По всем классам жилья наблюдалось повышение цен. Больше всего выросла стоимость квадратного метра в бизнес-классе (на 404 рубля или на 0,58%), а меньше всего в домах класса премиум (на 70 рублей или на 0,09%).

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Оставить комментарий